Georreferenciación de Parcelas y Fincas

Ubicación precisa para trámites catastrales y registrales

Obtén la ubicación exacta de tu parcela con un plano georreferenciado certificado.

Cumple con la normativa vigente para trámites en el Registro de la Propiedad y Catastro.

Seguridad jurídica y precisión en la delimitación de terrenos.

Georreferenciación

¿Qué es un plano georreferenciado?

Un plano georreferenciado es un documento técnico que define la ubicación exacta de una parcela o inmueble mediante coordenadas UTM. Estas coordenadas permiten establecer límites precisos y garantizar que la información coincida con la realidad del terreno.

¿Para qué sirve la georreferenciación?

Tipos de planos georreferenciados

Dependiendo de la necesidad, se pueden realizar distintos tipos de planos:

Segregación de parcelas

Para dividir un terreno y comprobar que las superficies sumen correctamente.

Obra nueva

Para registrar edificaciones en el Catastro y el Registro de la Propiedad.

Corrección catastral

Si los datos del Catastro no coinciden con la realidad, podemos realizar un plano georreferenciado actualizado.

¿Necesitas asesoría? Contáctanos y te ayudamos a determinar qué plano necesitas.

¿Cuándo necesitas un plano georreferenciado?

Debes solicitarlo en los siguientes casos:

Trámites catastrales y registrales

Declaraciones de obra nueva, segregaciones, agrupaciones o inmatriculaciones.

Corrección de discrepancias

Si los datos catastrales no coinciden con la realidad del terreno.

Legalización y delimitación de propiedad

Para garantizar que los límites de la finca estén correctamente definidos y reconocidos.

Cálculo de impuestos

Determinación de valores catastrales para el IBI, IRPF o impuesto de sociedades.

Nuestro proceso

Cuatro pasos para obtener nuestros servicios

Trabajamos con un proceso eficiente y estructurado para garantizar precisión y calidad en cada proyecto topográfico.

Aportación de datos

Se requiere la referencia catastral de la finca.

Medición en campo

Se toman coordenadas con equipos de alta precisión.

Elaboración del plano

Se genera el documento con las coordenadas UTM y referencias catastrales.

Entrega y validación

Documento listo para presentar ante Catastro y el Registro de la Propiedad.

Normativa aplicable

Si el plano georreferenciado debe presentarse ante la Dirección General del Catastro, se rige por la Ley 13/2015, de Reforma de la Ley Hipotecaria y el Real Decreto Legislativo 1/2004, de la Ley del Catastro Inmobiliario.

En caso de discrepancias con Catastro, el trámite se debe gestionar en la Dirección General del Catastro, dependiente del Ministerio de Hacienda.

¿Quién realiza este trámite?

Este tipo de medición y documentación debe ser elaborado por un profesional cualificado en topografía, con la capacidad técnica para garantizar mediciones exactas y ajustadas a la normativa.

En Topografía Linderos, contamos con expertos certificados en georreferenciación y validación gráfica.

Solicita tu presupuesto y asegura la precisión y legalidad de tu propiedad.